Apartamento en venta en 347 N New River Drive E 310, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26060569
347 N New River Drive E 310, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con techos de 10 pies y una remodelación contemporánea
- Incluye 2 espacios de estacionamiento separados y un casillero de almacenamiento
- La unidad tiene pisos de losa de porcelana italiana de 24x48 en toda la propiedad y baños
- La propiedad ofrece una gran variedad de amenities de lujo, incluyendo conserje, piscina tropical y sala de cine
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ha sido recién revalorizada para venderse rápidamente. Es una residencia de 2 dormitorios y 2 baños con orientación al este, con techos de 10 pies y una remodelación contemporánea. Incluye 2 espacios de estacionamiento separados y un casillero de almacenamiento. La cocina cuenta con una encimera de cuarzo con cascada y armarios de lacado blanco italiano, armarios blancos nuevos en ambos baños, electrodomésticos de acero inoxidable, un revestimiento de azulejo de vidrio y un techo elevado en la cocina con luces adicionales. La unidad tiene pisos de losa de porcelana italiana de 24x48 en toda la propiedad y baños, una lavadora y secadora más nuevas, y un balcón ampliado con vistas al río y al jardín. La propiedad ofrece un estilo de vida de 5 estrellas que incluye conserje, una cubierta de piscina tropical con bañera de hidromasaje, una sala de club, un centro de negocios, un calendario de películas en el cine, amigable con mascotas, un gimnasio de 2 pisos y servicio de valet y seguridad las 24 horas. Todo está a poca distancia a pie de todos los restaurantes, tiendas, eventos de arte y el mercado Publix en el famoso bulevar Las Olas. Es una excelente ubicación en Las Olas, con 2 espacios de estacionamiento y almacenamiento incluidos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E 310, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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