Apartamento en venta en 511 SE 5TH Avenue 1116, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26082841

📍 511 SE 5TH Avenue 1116, Fort Lauderdale, FL 33301

$725,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,692 Sqft / 157.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 11
  • Cocina completamente remodelada con electrodomésticos KitchenAid Artisan
  • Amenidades de estilo resort: gimnasio, piscina, sauna, jacuzzi
  • Ubicación excelente, a 10 minutos de la playa y el aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta impresionante residencia de esquina en el piso 11 en el corazón de Las Olas. Esta unidad de esquina rara vez disponible cuenta con 3 habitaciones y 2 baños. El plano del baño cuenta con pisos de madera y una cocina completamente remodelada con electrodomésticos KitchenAid Artisan. Disfrute de la comodidad y conveniencia de persianas blackout motorizadas en los dormitorios, un nuevo calentador de agua, una unidad de aire acondicionado más nueva y una lavadora y secadora actualizadas. Nu River Landing es un edificio muy solicitado con amenidades de estilo resort, incluyendo un gimnasio con estudios de spin y yoga, piscina, cancha de baloncesto, jardín de meditación, sauna, jacuzzi, centro de negocios y más. ¡UBICACIÓN EXCELENTE! Situado a pocos pasos de tiendas, restaurantes de clase mundial, galerías de arte, vida nocturna, y a solo 10 minutos de la playa y el aeropuerto. ¡No pierdas esta oportunidad excepcional!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.48
Ver más unidades mismo edificio: Nuriver Landing en 511 5 Ave # Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,692 Sqft / 157.19 m²
Área Construida: 1,692 Sqft / 157.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ancho de Canal 81-120 Pies
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Otro, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Otras estructuras: Pérgola
Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo, En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Radiante
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Ninguno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Concreto, Metal, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno, dos
Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 25
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,226.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 511 SE 5TH Avenue 1116, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,414.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo, Campo de Béisbol/Softbol, Handball
Nombre de Edificio: Nu River Landing
Nombre de la Subdivisión: NURIVER LANDING CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Nu River Landing
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-728-9992 Ext
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURIVER LANDING CONDO UNIT 1116 PER CDO BK/PG: 41470/1990
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210be1280
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: U. B. Kinsey / Palmview
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 4:14 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 6:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 5TH
Número de Calle: 511
Número de la Unidad: 1116
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 58.9''
Longitud: W81° 51' 40.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082841 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082841
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