Dúplex en venta en 655 NE 135th Street, North Miami, FL 33161 con MLS-A11744047
655 NE 135th Street, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El PRECIO HA SIDO REDUCIDO DE NUEVO mientras se espera un comprador para una venta rápida. Propiedad en venta en CONDICIÓN TAL CUAL. Techo nuevo reemplazado el 22 de julio de 2024. Este dúplex está convenientemente ubicado en el corazón de North Miami. Gran oportunidad de inversión para personas orientadas a los negocios. Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada con 5 inquilinos diferentes en una base de mes a mes de la siguiente manera: A.- 1 Dos (2) habitaciones y un (1) baño alquilado por $2600 al mes B.- 1 Dos (2) habitaciones y un (1) baño alquilado por $2500 al mes C.- 1 habitación y 1 baño por $1500 al mes Todas las unidades se alquilan actualmente de forma mensual. Ingreso bruto total mensual: $6600. Los vendedores tienen otras dos unidades que pronto se alquilarán. La propiedad se vende TAL CUAL. Por favor, pase por la propiedad. Es muy difícil mostrar toda la propiedad en una sola visita, ya que los inquilinos no están disponibles juntos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 655 NE 135th Street, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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