Apartamento en venta en 8405 NW 61st Street E D106, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26060845
8405 NW 61st Street E D106, Tamarac, FL 33321
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Comunidad senior 55+ con 2 de 2 unidades en el primer piso
- Unidad con 1 dormitorio convertido en sala familiar
- Necesita aire acondicionado y mejoras en baños
- Conexión para lavadora y secadora disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Atención agentes, el enlace de tiempo de visita muestra un mensaje de error 403 prohibido. Por favor llame al agente de lista Harry para instrucciones de visita. No use el tiempo de visita. COMUNIDAD SENIOR 55+, 2 de 2 en el primer piso (1 dormitorio convertido en sala familiar). Unidad vendida tal cual con derecho a inspección. Unidad necesita aire acondicionado. Actualizaciones en los baños. Conexión para lavadora y secadora. No está en condiciones de mudanza. Se requieren mejoras. Llamar al agente de lista para instrucciones de visita. El tiempo de visita en 'acción requerida' muestra un mensaje de error 403 prohibido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$72,000.00
Precio original en que se listó:
$99,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$69.23
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
6 de septiembre de 2026 9:15 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,040 Sqft / 96.62 m²
Área Construida:
1,040 Sqft / 96.62 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Otro, Casa Club
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Estufa eléctrica
Interior:
Gabinetes de armario, Otro
Ventanas:
Ventana Guillotina Doble Metal
Otras estructuras:
Otro
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, Ver observaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Otro
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior, Pasarela Exterior
Construcción
Año de Construcción:
1980
Techo:
Tejas asfálticas, Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AH
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,626.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8405 NW 61st Street E D106, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$141,600.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$577.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua, Electricidad conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Otra membresía disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Casa Club, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Parque, Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de Edificio:
FAIRWAYS
Nombre de la Subdivisión:
FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
FAIRWAYS OF TAMARAC
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
FAIRWAYS OF TAMARAC
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM TWO UNIT 106 BLDG D PER CDO BK/PG: 8679/682
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494109ca0480
Zonificación:
R-3
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Challenger
Preparatoria/Bachillerato:
J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia:
Millennium 6-12 Collegiate Academy
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
6 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
26 de agosto de 2026 6:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de septiembre de 2026 9:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
6 de agosto de 2026 6:38 am
Última modificación registrada:
20 de septiembre de 2026 6:19 am
Información Adicional
Cortesía de:
First Int'l Financial Services
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
61st
Número de Calle:
8405
Número de la Unidad:
D106
Ciudad:
Tamarac
Estado:
Florida
Código Postal:
33321
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 12' 5.2''
Longitud:
W81° 44' 13.3''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
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