Oficina en venta en 2054 Florida 70, Okeechobee, FL con MLS-B26061043
2054 Florida 70, Okeechobee, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo comercial principal
- Ubicación con visibilidad excelente en una intersección con semáforo
- Posibilidad de desarrollo comercial desde cero o remodelación del edificio existente
- Acceso a servicios básicos como agua de la ciudad y estación de bombeo en el sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de desarrollo comercial de 1.076± acres de propiedad comercial C-2 ofrece aproximadamente ±300 pies de fachada a lo largo de la carretera estatal 70 de Florida con excelente visibilidad en una intersección con semáforo a lo largo de uno de los corredores comerciales principales de Okeechobee. Este sitio presenta una oportunidad excepcional para el desarrollo comercial desde cero mientras también ofrece flexibilidad para completar, renovar o cambiar el propósito de la estructura existente. Las características incluyen mejoras de acceso existentes y cortes de acera, agua de la ciudad, pozo séptico y una estación de bombeo en el sitio con posible conexión de alcantarillado en el futuro, sujeto a la aprobación de la OUA. Un camión de comida actualmente opera en el sitio bajo un contrato de arrendamiento mensual generando $1,000/mes. Los usos potenciales incluyen tiendas minoristas, restaurantes, oficinas médicas o profesionales, etc.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2054 Florida 70, Okeechobee, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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