Dúplex en venta en 4470 NW 109TH Terrace, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26061132
4470 NW 109TH Terrace, Coral Springs, FL 33065
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con piscina
- Dos unidades de 3 dormitorios y 1.5 baños cada una
- Acceso a una piscina grande compartida y patio trasero completamente cercado
- Ingresos de alquiler estables e inmediatos gracias a inquilinos de largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex espacioso en un lote de esquina con piscina. Bien mantenido, esta propiedad ofrece dos unidades de 3 dormitorios y 1.5 baños cada una, cada una con su propio garaje para un auto. Planos de piso luminosos y funcionales con abundante luz natural y áreas de estar de tamaño generoso. Ambos lados disfrutan del acceso a una piscina grande compartida y un patio trasero completamente cercado, creando un espacio al aire libre acogedor para relajarse o entretener. Los inquilinos de largo plazo ya están en su lugar, lo que proporciona ingresos de alquiler inmediatos y estables. Convenientemente ubicado cerca de escuelas, tiendas, restaurantes, autopistas principales y comodidades diarias. Ya sea que esté expandiendo su cartera o buscando una sólida inversión a largo plazo, este dúplex cumple con todos los requisitos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4470 NW 109TH Terrace, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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