Apartamento en venta en 1101 COLONY POINT Circle 506, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-B26061269

📍 1101 COLONY POINT Circle 506, Pembroke Pines, FL 33026

$155,000.00
1 Dorm.
2 Baños
773 Sqft / 71.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos
  • vistas serenas al lago desde las áreas de estar amplias
  • balcón privado grande para relajarse o entretener
  • propiedad lista para mudarse con comodidad moderna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este hermoso apartamento remodelado que cuenta con pisos de losa modernos laminados y acabados contemporáneos frescos en toda la propiedad. Disfrute de vistas serenas al lago desde las áreas de estar amplias y salga al exterior hacia un gran balcón privado, el lugar perfecto para relajarse, entretener o simplemente disfrutar de la propiedad frente al agua tranquila. Esta casa lista para mudarse combina comodidad moderna con hermosas vistas y un estilo de vida interior-exterior acogedor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $155,000.00
Precio original en que se listó: $155,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 11:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 773 Sqft / 71.81 m²
Área Construida: 773 Sqft / 71.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $547.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1101 COLONY POINT Circle 506, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $45,860.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $759.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo
Nombre de la Subdivisión: COLONY POINT 4 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Colony Point 4 Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: (954) 431-0225
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONY POINT 4 CONDO UNIT 506 PER CDO BK/PG: 8615/661
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514012aa0940
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pembroke Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 11:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 12:09 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Harry Berry Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: COLONY POINT
Número de Calle: 1101
Número de la Unidad: 506
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 58.2''
Longitud: W81° 41' 58.8''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061269 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061269
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