Apartamento en venta en 7750 W MCNAB Road 316, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26061727

📍 7750 W MCNAB Road 316, Tamarac, FL 33321

$133,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,040 Sqft / 96.62 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece vistas impresionantes de la piscina y el campo de golf
  • Cuenta con un plan de piso de dormitorios separados para mayor privacidad
  • La cocina espaciosa tiene espacio para comer y ofrece una apariencia moderna con pisos de madera laminada en toda la propiedad
  • La residencia cuenta con una amplia terraza cerrada con persianas contra huracanes para relajarse y disfrutar de las vistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida al estilo de un resort en esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños, que ofrece vistas impresionantes de la piscina y el campo de golf. Esta residencia lista para mudarse cuenta con un plan de piso de dormitorios separados, lo que proporciona una mayor privacidad para los propietarios y los invitados. La cocina espaciosa para comer ofrece suficiente espacio para cenas informales, mientras que los pisos de madera laminada en toda la propiedad crean una apariencia moderna y sin costuras que es tanto elegante como fácil de mantener. La amplia terraza cerrada, completa con persianas contra huracanes, se extiende desde la sala de estar hasta el dormitorio principal, proporcionando el espacio perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas pacíficas durante todo el año. Los residentes disfrutan de una variedad de excepcionales comodidades comunitarias, incluyendo estacionamiento asignado y para invitados, una piscina brillante, clubhouse, centro de fitness, sala de billar, sauna, spa/baño de hidromasaje y instalaciones de cocina, que ofrecen un estilo de vida activo y conveniente. Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, campos de golf y carreteras principales, esta excepcional casa combina comodidad, vistas pintorescas y comodidades destacadas. No pierda la oportunidad de hacer de esta hermosa residencia su propia casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $133,900.00
Precio original en que se listó: $133,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $128.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 10:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,040 Sqft / 96.62 m²
Área Construida: 1,040 Sqft / 96.62 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,613.47
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7750 W MCNAB Road 316, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $145,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $410.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM VII
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM VII UNIT 316 PER CDO BK/PG: 9043/747
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109bm0380
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 10:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 10:06 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 10:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 316
Nombre de la calle: MCNAB
Número de Calle: 7750
Número de la Unidad: 316
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 28.5''
Longitud: W81° 44' 44''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa