Propiedad de uso mixto en venta en 806 INDIAN RIVER Drive, Sebastian, FL con MLS-B26061794
806 INDIAN RIVER Drive, Sebastian, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un restaurante establecido y una marina recientemente construida en el pintoresco río Indian.
- La marina ofrece infraestructura moderna y se beneficia de una ubicación privilegiada a menos de 5 kilómetros de la entrada de Sebastian, sin puentes fijos y sin restricciones de velocidad para acceso directo al Océano Atlántico.
- La propiedad está rodeada de playas famosas en todo el mundo y vistas espectaculares.
- La propiedad presenta una oportunidad única para inversores que buscan un destino emblemático con un fuerte potencial de ingresos y crecimiento futuro.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara oportunidad de inversión en restaurante y marina frente al agua. Posee una de las propiedades comerciales más destacadas de la Costa del Tesoro, que cuenta con un restaurante establecido y una marina recientemente construida en el pintoresco río Indian. El restaurante está ocupado por un inquilino y ofrece asientos para aproximadamente 200 invitados, lo que proporciona ingresos inmediatos con un excelente potencial de aumento. La marina ofrece infraestructura moderna y se beneficia de una ubicación privilegiada a menos de 5 kilómetros de la entrada de Sebastian, sin puentes fijos y sin restricciones de velocidad para acceso directo al Océano Atlántico. Rodeada de playas famosas en todo el mundo y vistas espectaculares, esta propiedad excepcional presenta una oportunidad única para inversores que buscan un destino emblemático con un fuerte potencial de ingresos y crecimiento futuro.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 806 INDIAN RIVER Drive, Sebastian, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
