Casa en venta en 634 NE 193RD Terrace, Miami, FL 33179 con MLS-B26061798
634 NE 193RD Terrace, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 4 dormitorios y 2.5 baños
- La propiedad tiene una superficie de 2,105 pies cuadrados de espacio habitable terminado
- La residencia se encuentra en la comunidad de Champion Lakes
- La propiedad tiene un garaje para un auto para almacenamiento de vehículos conveniente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta bien equipada residencia unifamiliar de 4 dormitorios y 2.5 baños situada en Aventura Isles. Esta residencia de 2 pisos abarca 2,105 pies cuadrados de espacio habitable terminado, ofreciendo configuraciones de habitaciones cómodas para diversas necesidades. Con un garaje para un auto para almacenamiento de vehículos conveniente, la propiedad combina comodidades prácticas con atractivo residencial. Ubicada en la comunidad de Champion Lakes, con acceso fácil a la I-95 y a la autopista, y a solo minutos de todo lo que Aventura tiene que ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$699,900.00
Precio original en que se listó:
$699,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$332.49
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el:
8 de agosto de 2026 2:04 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles
Medidas
Área Habitable:
2,105 Sqft / 195.56 m²
Área Construida:
2,512 Sqft / 233.37 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Tamaño del lote en Acres:
0.08
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es)
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2013
Techo:
Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción:
Estuco, Piedra
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,288.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 634 NE 193RD Terrace, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$453,409.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
3
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Parque Infantil, Administración, Parque, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión:
CHAMPION LAKES
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Aventura Isles
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CHAMPION LAKES PB 169-071 T-21831 LOT 1 BLK 41 LOT SIZE 3270 SQ FT ML FAU 30 2206 000 0010 & 30 2206 043 0030
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3022060606200
Zonificación:
9400
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Madie Ives K-8 Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Michael M. Krop
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
8 de agosto de 2026 2:04 am
Las fotos fueron actualizadas el:
8 de agosto de 2026 2:19 am
Última modificación registrada:
8 de agosto de 2026 2:27 am
Información Adicional
Cortesía de:
Foundation Real Estate LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
193RD
Número de Calle:
634
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33179
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 57' 13.8''
Longitud:
W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
NE
Este Inmueble en el Mapa
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