Apartamento en venta en 4391 Collins Avenue 1913, Miami Beach, FL 33140 con MLS-B26061982

📍 4391 Collins Avenue 1913, Miami Beach, FL 33140

$875,000.00
1 Baños
521 Sqft / 48.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio con vista al océano en la Torre Sorrento del Hotel Fontainebleau.
  • Estudio amplio con cama king, sofá cama y balcón privado.
  • Genera aproximadamente 120.000 dólares al año con 90 % de ocupación.
  • Acceso completo a amenidades de 5 estrellas y gestión flexible.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

SIN RESTRICCIONES - Inmueble generador de ingresos, condominio con vista al océano listo para ocupar en la Torre Sorrento del Hotel Fontainebleau. Cuenta con un amplio estudio con cama king, sofá cama, área de estar, cocina completa, lavadora y secadora en la unidad y un gran balcón privado, con acceso completo a amenidades de 5 estrellas que incluyen piscinas, spa, gimnasio, restaurantes y vida nocturna. Actualmente opera como alquiler a corto plazo en Airbnb, la unidad genera aproximadamente 120.000 dólares al año en ingresos brutos con una ocupación promedio del 90 %. Gestionado por una compañía de gestión privada, con la opción para el nuevo propietario de continuar la gestión o inscribirse en el programa de alquiler del Fontainebleau. Todos los huéspedes reciben acceso completo a todas las amenidades. Los servicios públicos están incluidos en la HOA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $875,000.00
Precio original en que se listó: $900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,727.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 6:37 am

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 521 Sqft / 48.40 m²
Área Construida: 20,000 Sqft / 1858.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Cortinas, Corrediza, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Estudio, Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4391 Collins Avenue 1913, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $921.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: FONTAINEBLEAU III SORENTO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguro, Electricidad, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: FONTAINEBLEAU III
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTAINEBLEAU III OCEAN CLUB CONDO UNIT 1913 UNDIV 0.15644200% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26167-3643
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230261880
Zonificación: Na

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stanley Switlik
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2026 6:37 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 8:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 8:13 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 6:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 4391
Número de la Unidad: 1913
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 58.8''
Longitud: W81° 52' 41.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061982 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061982
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