Apartamento en venta en 815 Middle River Drive 205, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26062508

📍 815 Middle River Drive 205, Fort Lauderdale, FL 33304

$384,990.00
2 Dorm.
2 Baños
903 Sqft / 83.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con vistas al agua en East Fort Lauderdale
  • 2 dormitorios y 2 baños con armarios de madera y encimeras de granito
  • pisos de madera oscura y balcón privado
  • ubicación cerca de la playa y de las principales tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este tranquilo refugio junto al agua en East Fort Lauderdale. Este raramente disponible condominio de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con un balcón privado, armarios de madera, encimeras de granito y pisos de madera oscura. La unidad cuenta con un plano de piso dividido con un área de estar amplia. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño en suite. Las comodidades incluyen un ascensor, una suite de lavandería, un área de barbacoa, almacenamiento de tabla de paddle y una piscina comunitaria directamente en el río Middle. Distrito escolar de la escuela primaria Bayview. A poca distancia a pie del centro comercial Galleria, Starbucks, Publix, CVS y el parque George English. A 1 milla a pie o en bicicleta de la playa y a 2 millas del bulevar Las Olas. Un espacio de estacionamiento asignado. Amarradero disponible para alquiler a los propietarios. MÁXIMO un perro. MÁXIMO dos mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $384,990.00
Precio original en que se listó: $384,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $426.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 8:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 903 Sqft / 83.89 m²
Área Construida: 903 Sqft / 83.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2016
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,677.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 815 Middle River Drive 205, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $353,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $686.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $140.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic
Nombre de Edificio: Middle River Villas
Nombre de la Subdivisión: MIDDLE RIVER VILLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDDLE RIVER VILLAS CONDO UNIT 205 PER CDO BK/PG: 8597/491
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201cm0210
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 8:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 8:49 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Middle River
Número de Calle: 815
Número de la Unidad: 205
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 8.6''
Longitud: W81° 52' 55.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062508 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062508
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