Casa en venta en 4312 NW 47th Street, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26062774

📍 4312 NW 47th Street, Tamarac, FL 33319

$299,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,102 Sqft / 102.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al agua en los Mainlands de Tamarac con vistas tranquilas al canal
  • Cocina actualizada con encimeras de granito y aire acondicionado instalado en 2018
  • Pisos de losa en toda la propiedad y habitación Florida sub aire con vistas al agua
  • Garaje para dos autos, comunidad 55+ con HOA baja y actividades sociales regulares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al agua en los Mainlands de Tamarac! Disfrute de vistas tranquilas al canal desde esta casa bien mantenida que cuenta con una cocina actualizada con encimeras de granito, aire acondicionado (2018), pisos de losa en toda la propiedad, una espaciosa habitación Florida sub aire con vistas al agua y un garaje para dos autos de longitud extra. Relájese junto al canal, pesca desde su patio trasero o explore la posibilidad de añadir un pequeño muelle para un acceso fácil al kayak. Justo a la vuelta de la esquina del club social, dos piscinas, áreas recreativas y actividades comunitarias regulares. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas, parques y autopistas principales, con la playa a solo un corto trayecto en coche. HOA baja y se dan la bienvenida a los viajeros de invierno! Una maravillosa oportunidad para disfrutar del estilo de vida relajado de Florida del Sur en una comunidad 55+ bien establecida. Se requiere aprobación de la HOA. Disfrute de la vida frente al agua en los deseables Mainlands de Tamarac! Esta casa bien mantenida ofrece vistas tranquilas al canal y un cómodo estilo de vida de Florida del Sur. Las características incluyen una cocina actualizada con encimeras de granito, aire acondicionado (2018), pisos de losa en toda la propiedad, una espaciosa habitación Florida sub aire con vistas al canal y un garaje para dos autos. Relájese junto al agua, lance una línea de pesca desde su patio trasero o explore la posibilidad de añadir un pequeño muelle para un acceso conveniente al kayak al canal. La casa está justo a la vuelta de la esquina del club social comunitario, dos piscinas, áreas recreativas y actividades sociales programadas regularmente. Las tiendas, restaurantes, instalaciones médicas, parques, autopistas principales y playas de Florida del Sur están todos a fácil alcance. HOA baja y se dan la bienvenida a los viajeros de invierno! Una maravillosa oportunidad para hacer su propia casa frente al agua en esta comunidad 55+ bien establecida. Se requiere aprobación de la HOA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,102 Sqft / 102.38 m²
Área Construida: 1,477 Sqft / 137.22 m²
Área del lote: 4,499.75 Sqft / 418.04 m²
Dimensiones del lote e información: 50 x 90
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1033

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Otro, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 50
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 1993
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Otro
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,459.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4312 NW 47th Street, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $89,900.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $6.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $275.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Mainlands 1 and 2 Civic Association inc
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES
Teléfono de la asociación: 954-731-3227
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 730
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES 64-1 B LOT 36 BLK 44
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113020370
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 6:08 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 6:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 4312
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 59.1''
Longitud: W81° 47' 29.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062774 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062774
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