Casa en venta en 2506 NE 14TH Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26063098

📍 2506 NE 14TH Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$5,350,000.00
6 Dorm.
7 Baños
4,843 Sqft / 449.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia contemporánea en Coral Ridge con plan de pisos abierto
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados elegantes
  • Gran jardín trasero y veranda cubierta con cocina tropical
  • Estilo de vida relajado y cómodo con grandes ventanas desde el piso hasta el techo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casi nueva residencia de 5 dormitorios y 5.5 baños más oficina y un gimnasio completo o dormitorio. Obra maestra contemporánea en Coral Ridge. Creado con cuidado un plan de pisos abierto que ofrece un estilo de vida de relajación y comodidad para aquellos que aprecian lo mejor en acabados elegantes. Experimente puro deleite en este retiro perfecto con ventanas desde el piso hasta el techo prácticamente en todas partes, ya que las áreas de vida al aire libre se integran perfectamente en cada habitación interior. Un lote de 140 pies de profundidad imposible de encontrar que crea un jardín trasero amplio y una gran veranda cubierta al aire libre con una cocina tropical completa. Gran suite principal con dos vestidores, bar de la mañana. Área de loft en el piso superior, suite para invitados o oficina en el primer piso. Disfrute del estacionamiento cubierto al estilo europeo en la entrada para lo mejor de la vida al aire libre en Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,350,000.00
Precio original en que se listó: $5,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,104.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 1:47 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Loft
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,843 Sqft / 449.93 m²
Área Construida: 6,234 Sqft / 579.16 m²
Dimensiones del lote e información: 140x75
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote interior, Lote de gran tamaño, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Sistema de purificación de agua propio, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Ascensor/Elevador, Área de estar en planta alta, Distribución de Dormitorios - Apilados, Baño de Cabaña
Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada, Cocina de verano, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Extractor de aire, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Banda de calor
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Generador
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Otro, Metal
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,756.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2506 NE 14TH Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $4,499,530.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Adoquín, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Generador, 220 voltios en lavandería
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: BEACH WAY HEIGHTS UNIT
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coral Ridge
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACH WAY HEIGHTS UNIT A 22-17 B LOT 5 & N1/2 OF VAC ALLEY LYING S OF & ABUTTING SAID LOT 5 BLK B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236070200
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 1:47 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 1:47 am
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 2:42 am

Información Adicional

Cortesía de: TrustLarry Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 14TH
Número de Calle: 2506
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 41.6''
Longitud: W81° 53' 8.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063098 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063098
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