Cuádruplex en venta en 2607 NE 30TH Street, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26063257
2607 NE 30TH Street, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de ingresos clásica de estilo Mid-Century en Coral Ridge
- Ubicación en una calle residencial tranquila y de alta gama al este de la US1 en el noreste de FtLaud
- Cerca de playas, bancos, restaurantes y muchas tiendas
- Propiedad con portón y amueblada, remodelada con pisos de losa en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de ingresos clásica de estilo Mid-Century en Coral Ridge es una excelente ubicación en el noreste de FtLaud, al este de la US1, en una calle residencial tranquila y de alta gama. Puede mantener a los super inquilinos actuales en su lugar o mudarse usted mismo, lo que la convierte en un gran activo para la ocupación del propietario. Está cerca de las playas, bancos, restaurantes y muchas tiendas. La propiedad es un dúplex que opera como un cuádruple, con dos unidades espaciosas de un dormitorio y un baño en los extremos, con cocheras y ventanas en todo el perímetro. A continuación, hay dos micro departamentos con vestidores y baños completos, también abiertos y luminosos con grandes ventanas. En 2024 se instaló un techo de azulejo plano bajo garantía hasta 2029. Hay una habitación de lavandería separada con almacenamiento. El jardín trasero está cercado y cuenta con un sistema de riego automático con interfaz de teléfono.
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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2607 NE 30TH Street, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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