Oficina en venta en 3197 NE 18TH Terrace, Oakland Park, FL 33306 con MLS-B26078073
3197 NE 18TH Terrace, Oakland Park, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad única de modernismo de mediados del siglo
- Casa residencial con oficina profesional adjunta
- Compuesto con acceso portón junto al agua en Noreste de Fort Lauderdale
- Precio agresivo para actualización necesaria
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Increíble oportunidad de adquirir una propiedad muy única de modernismo de mediados del siglo. El edificio fue diseñado por, y es la casa personal / estudio arquitectónico del renombrado arquitecto Dan Duckham. Al ver la propiedad, se hará evidente de inmediato que Dan se inspiró en Frank Lloyd Wright, con la parte trasera del edificio en voladizo extendiéndose sobre Cherry Creek sobre pilotes de concreto. La zonificación es B1, permitiendo una casa residencial con oficina profesional adjunta. Aproximadamente 4,000 pies cuadrados (el comprador debe verificar). Lo que tienes aquí esencialmente es un compuesto muy versátil, modernismo de mediados del siglo (1963), junto al agua con acceso portón en Noreste de Fort Lauderdale. Precio agresivo para permitir la actualización necesaria que el nuevo administrador de esta increíble propiedad probablemente emprenderá.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3197 NE 18TH Terrace, Oakland Park, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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