Casa en venta en 12461 NW 63RD Street, Coral Springs, FL 33076 con MLS-B26063421

📍 12461 NW 63RD Street, Coral Springs, FL 33076

$699,900.00
4 Dorm.
4 Baños
3,147 Sqft / 292.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina en Heron Bay con vistas al agua
  • oportunidad para renovar y personalizar esta casa de 4 dormitorios y 3.5 baños
  • propiedad con gran potencial para inversores o compradores que buscan crear su hogar soñado
  • comunidad con portón y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad especial para inversores en Heron Bay. Gran oportunidad para renovar y personalizar esta amplia casa de 4 dormitorios y 3.5 baños con vistas al agua en la deseable sección de L'Hermitage de Heron Bay. Presenta un plano de piso funcional con espacios de vida generosos, dormitorios de buen tamaño y hermosas vistas al agua. Disfrute del estilo de vida de Florida del Sur desde el patio trasero con un baño de hidromasaje privado con vistas al agua. Esta propiedad ofrece un gran potencial para un inversor, renovador o comprador que busque crear su hogar soñado y agregar valor en una de las comunidades más buscadas de Parkland con portón. Heron Bay ofrece amenities de estilo resort, incluyendo clubes, piscinas, centros de fitness, tenis, pickleball, baloncesto, parques infantiles y más. Traiga su visión y haga de esta propiedad con vistas al agua su propia casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,900.00
Precio original en que se listó: $699,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 7:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,147 Sqft / 292.37 m²
Área Construida: 4,256 Sqft / 395.40 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas, Arqueado
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Tejas tipo barril, Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,883.92
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12461 NW 63RD Street, Coral Springs, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $535,590.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $275.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Adoquín, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $1,500.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Aceras, Área de taller, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: HERON BAY - L'HERMITAGE
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Heron Bay
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERON BAY THREE 159-41 B POR PAR A DESC AS COMM NW COR PAR A,E 132.30 TO POB,CONT E 60, S 130,W 60,N 130 TO POB AKA: LOT 52 L'HERMITAGE AT H
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484106080520
Zonificación: RC-6,12,15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Trails
Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas
Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 7:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 7:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Parrot Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 63RD
Número de Calle: 12461
Ciudad: Coral Springs
Estado: Florida
Código Postal: 33076
Condado: Broward
Latitud: N26° 18' 37.9''
Longitud: W81° 42' 16.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063421 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063421
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