Apartamento en venta en 4050 NW 42ND Avenue 415, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26063547

📍 4050 NW 42ND Avenue 415, Lauderdale Lakes, FL 33319

$94,500.00
1 Dorm.
2 Baños
783 Sqft / 72.74 m² Superficie
En Venta
Entrance Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación tranquila en una comunidad para personas mayores de 55 años
  • La unidad tiene una esquina con vista al agua y cuenta con muchas mejoras
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad, excepto en los baños y vestidores
  • La unidad está completamente amueblada y cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad es luminosa y bien mantenida, con un dormitorio y un baño y medio, ubicada en una comunidad tranquila para personas mayores de 55 años. La esquina remodelada ofrece una vista al agua. La propiedad cuenta con muchas mejoras, incluyendo pisos de losa de 18 pulgadas en diagonal en toda la propiedad, excepto en los baños y vestidores. La unidad también cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y un patio cerrado. Esta unidad está completamente amueblada. El cable y el internet están incluidos. La unidad está vacía y es fácil de mostrar. Esta unidad se vende tal como está.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $94,500.00
Precio original en que se listó: $94,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $120.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 12:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 783 Sqft / 72.74 m²
Área Construida: 783 Sqft / 72.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Seguridad: Otro
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 84
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,516.24
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4050 NW 42ND Avenue 415, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $83,460.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $44,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Escriturado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Bocce, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Topaz North
Nombre de la Subdivisión: TOPAZ NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOPAZ NORTH CONDO UNIT 415 PER CDO BK/PG: 5952/400
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124hc0780
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 12:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 12:00 am
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 12:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Cupie Marie Brooks
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 42ND
Número de Calle: 4050
Número de la Unidad: 415
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 32.2''
Longitud: W81° 47' 40''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063547 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063547
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