Dúplex en venta en 2033 SW 5th Street, Miami, FL 33135 con MLS-B26063556
2033 SW 5th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en uno de los barrios más deseables y bien conectados de Miami
- Cerca de CALLE OCHO, Estadio de los Marlins, Aeropuerto Internacional de Miami y el CENTRO DE MIAMI
- Gran potencial para remodelación o reconstrucción con zonificación T4-R GENERAL
- Posibilidad de construir aproximadamente 5.7 unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en uno de los barrios más deseables y bien conectados de Miami cerca de CALLE OCHO, Estadio de los Marlins, Aeropuerto Internacional de Miami y el CENTRO DE MIAMI. El terreno con 6,900 pies cuadrados es el verdadero valor, ya que el dúplex existente probablemente sea un derribo. Hay 2 unidades y un edificio separado, con aproximadamente 2,703 pies cuadrados de área de vivienda. Una oportunidad principal para inversores de reconstruir con zonificación T4-R GENERAL para aproximadamente 5.7 unidades. Por favor, verifique con la Ciudad de Miami y todos los requisitos de zonificación, construcción, estacionamiento, retroceso y desarrollo aplicables. Gran potencial para la reconstrucción, esta propiedad ofrece una combinación atractiva de ubicación, tamaño de lote, ya sea que derribe o tome una renovación, traiga su visión y aproveche esta oportunidad ahora.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2033 SW 5th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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