Propiedad Comercial en venta en 1761 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-B26063739
1761 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 6 unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una
- Cada unidad tiene su propio medidor de agua y electricidad
- La propiedad fue recientemente remodelada con un nuevo sistema eléctrico y una nueva cubierta en 2021
- La propiedad cuenta con 8 cámaras de seguridad conectadas a wifi
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Atención inversores, esta propiedad multifamiliar de 6 unidades consiste en seis unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una. Cada unidad tiene su propio medidor de agua y electricidad, y el edificio fue recubierto con un nuevo techo a finales de 2021. Hay 3 unidades arriba y 3 unidades abajo. El sistema eléctrico completo fue recientemente cambiado, lo que costó 100.000 dólares: se instalaron nuevos medidores en la sala de electricidad, un panel eléctrico separado para las áreas comunes, los paneles eléctricos se movieron de la parte posterior de los armarios de la cocina a la pared para dar acceso y cumplir con el código de la ciudad, se instaló un nuevo letrero de salida conectado, y se instalaron y conectaron 8 nuevas cámaras a wifi. Se realizó y otorgó la certificación de 40 años por la ciudad, lo que incluye la estructura del edificio, la estructura exterior, el sistema eléctrico, el techo de 2021, la estructura y las condiciones, todo lo cual cumple con los requisitos. Hay una nueva cerca en la parte delantera. La propiedad ha sido recientemente pintada y está lista para ser ocupada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1761 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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