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Propiedad Comercial en venta en 1761 ALI BABA Avenue, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-B26063739

📍 1761 ALI BABA Avenue, Opa-Locka, FL 33054

$1,149,900.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad consta de 6 unidades multifamiliares
Cada unidad tiene 2 dormitorios y 1 baño
La propiedad cuenta con medidores de agua y electricidad separados para cada unidad
El edificio fue reparado en su totalidad en cuanto a su techo a finales de 2021

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Atención inversores, propiedad multifamiliar de 6 unidades que consta de unidades de 2 dormitorios y 1 baño. Cada unidad tiene sus medidores de agua y electricidad separados y el edificio fue reparado en su totalidad en cuanto a su techo a finales de 2021. Recién pintada y lista para ser ocupada, la propiedad cuenta con 3 unidades arriba y 3 unidades abajo.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,149,900.00

Precio original en que se listó: $1,149,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 3:56 pm

Medidas

Área Construida: 3,980 Sqft / 369.75 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Seguridad: Entrada de seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Radiante

Cerca: Cercado, Puerta

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Edificado

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,112.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1761 ALI BABA Avenue, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $852,720.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Contadores separados

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 22 52 41 MAGNOLIA SUB PB 40-80 LOTS 13 & 14 BLK 11 LOT SIZE 50.000 X 96 OR 20583-2563 0802 1 COC 22842-2788 11 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0821220031890

Zonificación: 0100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 3:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 3:56 pm

Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 4:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: ALI BABA

Número de Calle: 1761

Ciudad: Opa-Locka

Estado: Florida

Código Postal: 33054

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 54' 42.8''

Longitud: W81° 46' 9.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26063739

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $42,779

Valor Promedio de Vivienda $291,700

Renta Promedio $1,346/mes

Edad Promedio 34 años

Población 31,165

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