Terreno en venta en 3170-3180 NW 135th Street, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A11962013

📍 3170-3180 NW 135th Street, Opa-Locka, FL 33054

$995,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos lotes vacantes con potencial de desarrollo
  • Ubicación en el corredor de uso mixto de Opa-Locka
  • Zonificación que permite hasta 46 unidades residenciales en 8 pisos
  • A poca distancia del centro de distribución de Amazon y paradas de transporte público

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oportunidad de desarrollo en Opa-Locka consiste en 2 lotes vacantes que pueden ser desarrollados bajo la superposición de Uso Mixto. Estos dos lotes adyacentes tienen un total de 13,850 pies cuadrados con 100 pies lineales de frente a lo largo de NW 135th Street y 32nd Avenue. Ambas parcelas se encuentran vacantes, lo que brinda un significativo potencial de desarrollo por sí solas o al agregar el lote del edificio adyacente que también está disponible (A11960255).

Ubicada dentro del corredor de uso mixto de Opa-Locka, la propiedad se beneficia de una zonificación que permite hasta 46 unidades residenciales distribuidas en 8 pisos para alquiler a precio de mercado, así como otras aplicaciones comerciales. El sitio se encuentra a poca distancia del centro de distribución de Amazon y de paradas de transporte público, lo que añade un gran atractivo para futuros residentes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $995,000.00
Precio original en que se listó: $1,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $71.38
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $71.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 6:44 pm

Medidas

Área del lote: 13,850 Sqft / 1286.71 m²
Dimensiones del lote e información: 13850
Parcelas adicionales: Sí
Características de la parcela: Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.32
Número de lotes: 2

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, Residencial
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,202.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3170-3180 NW 135th Street, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NILE GARDENS SEC 2
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NILE GARDENS SEC 2 PB 43-84 LOT 9 BLK 1 LOT SIZE 6900 SQ FT OR 17160-0758 0496 6 (3) COC 24298-2019 022006 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0821280060090
Zonificación: 6800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shady Hill Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: North Dade

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 6:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de febrero de 2026 8:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 5:44 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 5:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Real Estate Sales Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 135th
Número de Calle: 3170-3180
Ciudad: Opa-Locka
Estado: Florida
Código Postal: 33054
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 48.3''
Longitud: W81° 44' 55.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11962013 Ver Propiedad en inglés MLS# A11962013
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