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Casa en venta en 3274 NW 22ND Avenue, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26063976

📍 3274 NW 22ND Avenue, Oakland Park, FL 33309

$650,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,769 Sqft / 164.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón de Lake Pointe Estates
Pisos de losa en toda la propiedad con detalles de granito Emerald Pearl
Cocina gourmet con encimeras de mármol, armarios de madera de cerezo y detalles de mármol Porcini
Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, aeropuerto de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón de Lake Pointe Estates. Esta residencia de esquina actualizada cuenta con un área de estar de concepto abierto con pisos de losa y un impresionante cocina gourmet con encimeras de mármol, armarios de madera de cerezo, detalles de mármol Porcini en la parte posterior y acentos de isla, además de electrodomésticos más nuevos. Recién pintada. La tercera habitación es un espacio flexible que puede ser utilizado como dormitorio, oficina o sala de medios. Las actualizaciones importantes incluyen un techo del año 2022, un sistema de aire acondicionado de 5 años, un calentador de agua del año 2026, persianas de tormenta plegables y una puerta de garaje resistente a impactos de huracán. Otros puntos destacados incluyen un garaje para 2 coches y una valla de privacidad de vinilo. El tranquilo patio trasero es un oasis privado con fuentes, jardinería exuberante y palmeras maduras. Ubicada convenientemente cerca de carreteras principales, el aeropuerto de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes y playas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00

Precio original en que se listó: $650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $367.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: En Breve/Próximamente

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente

La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 9:43 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,769 Sqft / 164.35 m²

Área Construida: 2,356 Sqft / 218.88 m²

Dimensiones del lote e información: 7953

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1992

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2022

Modelo del constructor: Comunidad Cerrada

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Techos abovedados

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,677.95

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3274 NW 22ND Avenue, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $200,710.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis, Cerrada

Nombre de la Subdivisión: OAKLAND LAKES

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: KB2 Management of Florida

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lake Pointe Estates

Teléfono de la asociación: 954-673-7001

Restricciones: Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKLAND LAKES 111-7 B POR TR C DESC AS COMM SE COR TR C,NELY 150.90 TO POB,CONT NE 43.86,N 31.22,W 75 TO P/C, SWLY AN ARC LENGTH 54.98, SWLY

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220070011

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 9:43 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 9:43 pm

Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 9:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 22ND

Número de Calle: 3274

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 1.8''

Longitud: W81° 49' 43.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26063976

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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