Apartamento en venta en 7355 SW 89th Street 427N, Miami, FL 33156 con MLS-B26064489

📍 7355 SW 89th Street 427N, Miami, FL 33156

$400,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,066 Sqft / 99.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con un gran espacio de 11'x16' para sala de estar
  • Pisos de losa en toda la propiedad y encimeras de granito
  • Vestidor grande y balcón extra grande con vista sureste abierta y luminosa
  • Edificio con recepción en la entrada, servicios de conserjería las 24 horas y estacionamiento con valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

1 Dormitorio con un gran espacio de 11'x16' para sala de estar, Sin Tasaciones Especiales, muy estable financieramente la asociación, UNICA EN SU TIPO, distribución de esquina sobredimensionada de 1066 pies cuadrados más 95 pies cuadrados de balcón, pisos de losa elegantes, encimeras de granito, lavadora/secadora en la unidad y un gran vestidor, balcón extra grande con una vista sureste luminosa y abierta, el edificio ofrece recepción en la entrada con servicios de conserjería las 24 horas y estacionamiento con valet, hermosa piscina y área de barbacoa, salas sociales y centro de acondicionamiento físico de última generación con casilleros y saunas, la tarifa de condominio incluye cable, internet, agua, alcantarillado, basura y 1 estacionamiento asignado, disfrute de una ubicación increíble con acceso fácil a cualquier lugar, justo abajo tiene restaurantes y cafeterías, fácilmente puede caminar hasta Publix, Trader Joes, 4 bancos e incluso una parada de metro a 2 cuadras de distancia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00
Precio original en que se listó: $400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.23
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7355 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 12:24 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,066 Sqft / 99.03 m²
Área Construida: 1,066 Sqft / 99.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 8
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,589.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7355 SW 89th Street 427N, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,233.44
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: TOSCANO CONDO
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TOSCANO CONDO
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 182
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 427N UNDIV 0.230123170% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182 COC 25354-4562 02 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020901010
Zonificación: 6114

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Alfred Elem
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 12:24 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de agosto de 2026 12:24 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: E Capital Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7355
Número de la Unidad: 427N
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064489 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064489
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