Casa en venta en 6740 NW 26TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26065423

📍 6740 NW 26TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309

$650,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,308 Sqft / 121.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran oportunidad en Fort Lauderdale sin HOA
  • Amplio terreno con piscina cubierta y calefacción de gran tamaño
  • Amplias amenidades al aire libre con patio cubierto y pérgola
  • Gran unidad de almacenamiento climatizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad en Fort Lauderdale sin HOA! Amplio terreno con una piscina cubierta y calefacción de gran tamaño y ofrece una variedad de amenidades al aire libre. Incluye 2 baños actualizados, un garaje para 2 autos, sistema de aire acondicionado de 3 años, calentador de agua sin tanque de 3 años, y techo de aproximadamente 10 años. El amplio área al aire libre incluye un patio cubierto con pantalla y una pérgola separada, ideal para entretener y disfrutar de la vida en el sur de Florida todo el año. Una gran unidad de almacenamiento climatizada proporciona espacio adicional valioso. La propiedad también cuenta con agua de pozo y conexión completa a generador de la casa. No hay HOA ni cuotas de asociación. Gran oportunidad en Fort Lauderdale sin HOA! Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en un terreno amplio con una piscina cubierta y calefacción de gran tamaño y ofrece una variedad de amenidades al aire libre. Incluye 2 baños actualizados, un garaje para 2 autos, sistema de aire acondicionado de 3 años, calentador de agua sin tanque de 3 años, y techo de aproximadamente 10 años. El amplio área al aire libre incluye un patio cubierto con pantalla y una pérgola separada, ideal para entretener y disfrutar de la vida en el sur de Florida todo el año. Una gran unidad de almacenamiento climatizada proporciona espacio adicional valioso. La propiedad también cuenta con agua de pozo y conexión completa a generador de la casa. No hay HOA ni cuotas de asociación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $496.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 4:34 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,308 Sqft / 121.52 m²
Área Construida: 1,905 Sqft / 176.98 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Otras estructuras: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Generador

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2016
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,912.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6740 NW 26TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $410,060.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, Generador
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: PALM AIRE VILLAGE 3RD SECTION Add'n 3 92-34 B (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Palm Aire Village
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM AIRE VILLAGE 3RD SECTION ADD'N 3 92-34 B LOT 99 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494208050320
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Watergrass Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 4:34 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 4:34 am
Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 5:24 am

Información Adicional

Cortesía de: CAP Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 26TH
Número de Calle: 6740
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 25.9''
Longitud: W81° 49' 22.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065423 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065423
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