Casa en venta en 716 NW 17TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26066528

📍 716 NW 17TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$279,990.00
2 Dorm.
1 Baños
600 Sqft / 55.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 1 baño completamente remodeladas en una joya de concreto sólido
  • Ventanas de impacto para huracanes y aire acondicionado central
  • Residencia de esquina con 2 entradas de estacionamiento separadas y patio trasero cercado
  • Amplios porches delantero y trasero, ideal para barbacoas y jardinería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta joya de 2 habitaciones y 1 baño completamente remodelada, situada en un espacioso lote de esquina en el vecindario Lincoln Park de Fort Lauderdale. No se escatimó en detalles, con ventanas de impacto para huracanes, cocina actualizada, baño actualizado, pisos actualizados, aire acondicionado central, pintura interior y exterior, y acabados actualizados. Esta residencia de esquina tiene 2 entradas de estacionamiento separadas, patio trasero cercado y amplios porches delantero y trasero. Potencial infinito para barbacoas de fin de semana, jardinería exuberante o simplemente disfrutar del sol de Florida del Sur. Situada a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, con excelentes restaurantes, tiendas y escuelas, esta propiedad ofrece la combinación ideal de privacidad suburbana y conveniencia urbana. LEA LAS OBSERVACIONES DEL AGENTE PARA VISITAS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,990.00
Precio original en que se listó: $279,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $466.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 12:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 600 Sqft / 55.74 m²
Área Construida: 680 Sqft / 63.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior: Otro
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Concreto, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2021
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,279.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 716 NW 17TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: LINCOLN PARK FIRST ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINCOLN PARK FIRST ADD CORR PLAT 5-1 B LOT 10 W1/2 LESS S 42.65,LOT 11 LESS S 42.65,LOT 12 LESS S 42.65 BLK 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204120700
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Key
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 12:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 6:56 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 12:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Homeinc Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 17TH
Número de Calle: 716
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 53''
Longitud: W81° 50' 5.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066528 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066528
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