Casa adosada (townhouse) en venta en 2986 NW 35TH Avenue, Lauderdale Lakes, FL 33311 con MLS-B26067006

📍 2986 NW 35TH Avenue, Lauderdale Lakes, FL 33311

$380,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,377 Sqft / 127.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios, 2.5 baños en una casa bellamente mantenida
  • Baño principal completamente remodelado con acabados modernos
  • Aire acondicionado nuevo y HOA asequible con cable e internet de alta velocidad
  • Acceso a clubhouse hermoso y centro de fitness nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en esta casa bellamente mantenida de 3 dormitorios y 2.5 baños, ubicada en un vecindario tranquilo y bien mantenido. Pasa directamente y disfruta de un aire acondicionado nuevo junto con un baño principal completamente remodelado con acabados elegantes y modernos. Convenientemente ubicada a solo minutos de las principales autopistas, esta casa ofrece un desplazamiento fácil mientras sigue proporcionando un lugar tranquilo para llamar hogar. La cuota de HOA asequible incluye cable e internet de alta velocidad, añadiendo un valor excepcional y ayudando a mantener bajos los gastos mensuales. Los residentes disfrutan de acceso a un hermoso clubhouse y a un nuevo centro de fitness, lo que facilita relajarse, mantenerse activo y conectarse con los vecinos. Los vendedores están dispuestos a ofrecer un crédito de $5,000 hacia los costos de cierre del comprador, solo si utiliza el prestamista preferido Celebrity Mortgage Corporation. Los documentos e información sobre la HOA están adjuntos a este anuncio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $380,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 8:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,377 Sqft / 127.93 m²
Área Construida: 1,689 Sqft / 156.91 m²
Área del lote: 1,818 Sqft / 168.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Área de estar en planta alta
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,667.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2986 NW 35TH Avenue, Lauderdale Lakes, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $285.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: UNITED HOMES AT BELLA VISTA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Bella Vista Master Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 754-210-2506
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNITED HOMES AT BELLA VISTA 175-198 B A POR PAR A DESC AS COMM SE COR PAR A,W 13.76,N 178.50 TO POB,W 94,N 19.34,E 94,S 19.34 TO POB AKA: LO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494230362090
Zonificación: TND-PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gullett Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 8:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 5:49 pm
Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 8:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Legacy Advisors Realty Group
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 35TH
Número de Calle: 2986
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 45.2''
Longitud: W81° 48' 21''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26067006 Ver Propiedad en inglés MLS# B26067006
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