Dúplex en venta en 203 NW 12TH Avenue 205, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26067186

📍 203 NW 12TH Avenue 205, Fort Lauderdale, FL 33311

$899,000.00
2,617 Sqft / 243.13 m² Superficie
En Venta
PRÓXIMAMENTE Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dúplex de 2,617 pies cuadrados
  • Propiedad residencial de ingresos de dos pisos
  • Múltiples flujos de ingresos mediante la propiedad de dos unidades
  • Potencial de apreciación a largo plazo y flujo de efectivo constante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión en dúplex en Seminole Forest, Fort Lauderdale. Esta propiedad residencial de ingresos de dos pisos y 2,617 pies cuadrados ofrece múltiples flujos de ingresos mediante la propiedad de dos unidades. El amplio área terminada brinda un excelente potencial para la apreciación a largo plazo y un flujo de efectivo constante. Ya sea que seas un inversor experimentado o estés construyendo tu portafolio, esta propiedad ofrece fundamentos sólidos y un valor duradero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.52

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 11:19 pm

Medidas

Área Habitable: 2,617 Sqft / 243.13 m²
Área Construida: 2,617 Sqft / 243.13 m²
Dimensiones del lote e información: 5,952 SQFT
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Ventanas: Persianas, Cortinas, Arqueado
Lavandería: Conexión para Lavadora, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cerca de alambre, Cercado, Lleno
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada, Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,646.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 203 NW 12TH Avenue 205, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: SEMINOLE FOREST (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEMINOLE FOREST 14-16 B LOT 1 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204200320
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cutler Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 11:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 11:19 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 1:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 12TH
Número de Calle: 203
Número de la Unidad: 205
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 25.6''
Longitud: W81° 50' 31.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26067186 Ver Propiedad en inglés MLS# B26067186
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