Apartamento en venta en 333 Las Olas Way Unit 405, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26067649

📍 333 Las Olas Way Unit 405, Fort Lauderdale, FL 33301

$599,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,113 Sqft / 103.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio, 1.5 baños
  • Aproximadamente 1,300 pies cuadrados
  • Ubicado en el icónico Las Olas River House
  • Amenidades de lujo en edificio alto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia amplia de 1 dormitorio y 1.5 baños que ofrece aproximadamente 1,300 pies cuadrados en el icónico Las Olas River House. El plano abierto presenta una cocina de gran tamaño, concepto de sala amplio y abierto, balcón espacioso y una suite principal con mucho espacio para personalizar el lugar. Disfrute de la vida de lujo en un rascacielos con amenidades de primer nivel, incluyendo un gran vestíbulo bellamente renovado, centro de fitness, terraza de piscina tropical, seguridad las 24 horas, estacionamiento con valet y servicio de conserjería. Perfectamente ubicada a lo largo del New River, a pocos pasos del Riverwalk y Las Olas Boulevard. Se permite mascotas y es una oportunidad increíble para experimentar lo mejor de la vida en el centro de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $538.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 12:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,113 Sqft / 103.40 m²
Área Construida: 1,113 Sqft / 103.40 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Rampa
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 42
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 42
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,143.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 333 Las Olas Way Unit 405, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $582,970.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,488.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de Edificio: Las Olas River House
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS RIVER HOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS RIVER HOUSE CONDO UNIT 405 PER CDO BK/PG: 38617/366
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ak0090
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mariposa
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 12:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 12:02 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 12:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 333
Número de la Unidad: Unit 405
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.5''
Longitud: W81° 51' 29.6''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# B26067649 Ver Propiedad en inglés MLS# B26067649
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