Copropiedad en venta en 1850 S OCEAN Boulevard 304, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26095498

📍 1850 S OCEAN Boulevard 304, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$425,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,448 Sqft / 134.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Plano de planta más grande disponible (3 dormitorios con 3 baños en suite)
  • Vistas directas al océano desde casi todos los ángulos
  • Cocina grande con encimeras de mármol verde y estacionamiento subterráneo
  • Balcón envolvente y terraza de cabaña con piscina y cocina al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una cooperativa. El plano de planta más grande disponible (3 dormitorios con 3 baños en suite) con vistas directas al océano desde casi todos los ángulos. Vistas espectaculares al océano desde el momento en que pises la unidad 304. Cocina grande con encimeras de mármol verde + cuarto de almacenamiento adicional + estacionamiento subterráneo, enorme balcón envolvente. Crane Crest cuenta con una nueva terraza de cabaña con área de piscina nueva y cocina al aire libre. Crane Crest es una cooperativa boutique (SOLO EFECTIVO) en el corazón de Lauderdale-By-The-Sea. El edificio ha pasado su inspección de hito y SIRS y ha sido totalmente modernizado, las reservas están completamente financiadas. No se permiten alquileres (nunca) y no hay lavadora y secadora dentro de la unidad (cada piso tiene su propio cuarto de lavado). Arrendamiento de terreno hasta 2063 (puede comprar o extender).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Co-Propiedad
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,448 Sqft / 134.52 m²
Área Construida: 1,448 Sqft / 134.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Playa, Océano directo
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Compuesto de Varios Materiales, Techo Enrollado / Hot Mop
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Arcilla
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 107
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,404.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1850 S OCEAN Boulevard 304, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,915.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Cochera adjunta, Subterráneo, Bajo edificio, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Cabaña, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Parque, Estacionamiento, Administrador en el Lugar
Nombre de Edificio: CRAN CREST
Nombre de la Subdivisión: CRANE CREST APTS CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Crane Crest
Teléfono de la asociación: 954-941-6856
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRANE CREST APTS CO-OP UNIT 304
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307np0270
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 5:15 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 5:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Coastal Partners
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 1850
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 24.8''
Longitud: W81° 54' 23.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26095498 Ver Propiedad en inglés MLS# B26095498
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