Apartamento en venta en 2650 SW 37th Avenue 803, Miami, FL 33133 con MLS-B26067867

📍 2650 SW 37th Avenue 803, Miami, FL 33133

$545,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,137 Sqft / 105.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Remodelada con vista de un millón de dólares
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón privado de losa con vistas ininterrumpidas
  • Edificio boutique seguro con 41 unidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impecable unidad de plano dividido 2/2 está remodelada expertamente con una vista de un millón de dólares. La unidad cuenta con una variedad de características impresionantes, incluidas baños sorprendentemente renovados, cocina elegante con encimera de cascada, electrodomésticos, lavadora/secadora, pisos de losa en toda la propiedad, puertas interiores de madera con bisagras ocultas, armarios personalizados, nuevo aire acondicionado. La unidad tiene 1 espacio de estacionamiento cubierto asignado. El Nevis es un edificio boutique seguro, limpio y amigable con solo 41 unidades; ventanas a prueba de huracanes, gimnasio, sauna, techo nuevo instalado en 2024. Tu vida diaria acaba de volverse mucho más brillante con un balcón privado de losa que ofrece vistas ininterrumpidas de 'The Plaza' y la vista tranquilizante de frondosas copas de árboles, creando la combinación perfecta entre vida urbana y belleza natural. Nota: las cuotas mensuales de la asociación para esta unidad están totalmente pagadas durante todo 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $479.33
Ver más unidades mismo edificio: Nevis en 2650 37th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 7:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales

Medidas

Área Habitable: 1,137 Sqft / 105.63 m²
Área Construida: 1,137 Sqft / 105.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Otro
Exterior: Iluminación
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,813.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2650 SW 37th Avenue 803, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $987.65
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Gimnasio, Parque para perros
Nombre de la Subdivisión: Nevis Condo (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEVIS CONDO UNIT 803 UNDIV 0.0282% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25415-1135 COC 26122-0840 12 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141170610160
Zonificación: 6100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 7:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 7:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Savvy Avenue, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 37th
Número de Calle: 2650
Número de la Unidad: 803
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 32.3''
Longitud: W81° 44' 43.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26067867 Ver Propiedad en inglés MLS# B26067867
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