Apartamento en venta en 1900 N Bayshore Drive 2312, Miami, FL 33132 con MLS-B26068043
1900 N Bayshore Drive 2312, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 3 dormitorios en la Torre Norte preferida de Quantum en la Bahía
- Vistas panorámicas ininterrumpidas a la bahía y sin edificios que se alzan frente a ella
- Pisos de losa en toda la propiedad de mármol blanco
- Edificio con dos piscinas estilo resort, gimnasio de dos pisos con sauna y servicios propios (bodega, salón y dentista)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara residencia de esquina de 3 dormitorios en la Torre Norte preferida de Quantum en la Bahía, una de las pocas residencias de 3 dormitorios por menos de $1 M con vistas ininterrumpidas a la bahía y sin edificios que se alzan frente a ella. Despiértese con vistas panorámicas a la bahía, relájese con el resplandor del horizonte de Miami y disfrute de los pisos de losa en toda la propiedad de mármol blanco. El Parque Margaret Pace se encuentra justo abajo: voleibol, tenis, baloncesto, paddle-boarding y un parque para perros a su alcance. El edificio ofrece su propia bodega, salón y dentista, dos piscinas estilo resort y un gimnasio de dos pisos con sauna. Actualmente ocupado por inquilino a $5 900/mes para flujo de efectivo inmediato y aprobado por Fannie Mae. Compre con tan solo 5 % de entrada, frente a los 20‑25 % que requieren la mayoría de los rascacielos. Todos los electrodomésticos son nuevos y están disponibles ahora.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$885,000.00
Precio original en que se listó:
$900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$602.4
Ver más unidades mismo edificio:
Quantum on the Bay en 1900 Bayshore Dr Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
17 de octubre de 2026 7:10 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Lavandería, Recibidor
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Spa Tub & Shower
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,494 Sqft / 138.80 m²
Área Construida:
1,494 Sqft / 138.80 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Bahía
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas, Corrediza, Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón Envolvente, Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2008
Techo:
Concreto
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
44
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
698
Pisos/Niveles:
23
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$12,137.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1900 N Bayshore Drive 2312, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,582.27
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$250.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Quantum On The Bay
Nombre de la Subdivisión:
QUANTUM ON THE BAY CONDO NORTH
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente
Nombre de la asociación:
Castle Group Management, LLC
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
(786)314-7459
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
QUANTUM ON THE BAY CONDO NORTH UNIT 2312 UNIDV 0.57685% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26229-0646
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0132310670280
Zonificación:
5000
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia:
Jose De Diego
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
24 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
17 de octubre de 2026 7:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
24 de agosto de 2026 11:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
25 de agosto de 2026 12:18 am
Última modificación registrada:
17 de octubre de 2026 7:10 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Serhant
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Número del piso:
23
Nombre de la calle:
Bayshore
Número de Calle:
1900
Número de la Unidad:
2312
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33132
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 47' 41.1''
Longitud:
W81° 48' 45.2''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
N
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