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Apartamento en venta en 1900 N Bayshore Drive 2312, Miami, FL 33132 con MLS-B26068043

📍 1900 N Bayshore Drive 2312, Miami, FL 33132

$900,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,494 Sqft / 138.80 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas panorámicas al golfo
Pisos de losa en toda la propiedad
Dos piscinas estilo resort y gimnasio de dos pisos con sauna
Aprobado por Fannie Mae con solo 5% de enganche

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida elevada en esta rara residencia de esquina de 3 habitaciones en la Torre Norte preferida de Quantum on the Bay, una de las pocas residencias de 3 habitaciones por debajo de $1 M con vistas ininterrumpidas al golfo y sin edificios frente a la vista. Despierta con vistas panorámicas al golfo, relájate con el brillo del horizonte de Miami y disfruta de los pisos de losa en toda la propiedad. El Parque Margaret Pace está justo abajo: voleibol, tenis, baloncesto, paddle-boarding y un parque para perros a tu alcance. El edificio ofrece su propia bodega, salón y dentista, dos piscinas estilo resort y un gimnasio de dos pisos con sauna. Actualmente ocupado por inquilino a $5 900/mes para flujo de efectivo inmediato y aprobado por Fannie Mae, compra con tan solo el 5 % de enganche, en comparación con el 20‑25 % que requieren la mayoría de los rascacielos. Todos los electrodomésticos son nuevos y están disponibles ahora.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $900,000.00

Precio original en que se listó: $900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $602.4

Ver más unidades mismo edificio: Quantum on the Bay en 1900 Bayshore Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 11:48 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Recibidor

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,494 Sqft / 138.80 m²

Área Construida: 1,494 Sqft / 138.80 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Bahía

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 44

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 698

Pisos/Niveles: 23

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,137.51

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 N Bayshore Drive 2312, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,582.27

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Quantum On The Bay

Nombre de la Subdivisión: QUANTUM ON THE BAY CONDO NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente

Nombre de la asociación: Castle Group Management, LLC

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (786)314-7459

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: QUANTUM ON THE BAY CONDO NORTH UNIT 2312 UNIDV 0.57685% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26229-0646

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310670280

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 11:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 12:18 am

Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 5:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: Bayshore

Número de Calle: 1900

Número de la Unidad: 2312

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 41.1''

Longitud: W81° 48' 45.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26068043

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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