Apartamento en venta en 7801 Colony Circle S 106, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26068381

📍 7801 Colony Circle S 106, Tamarac, FL 33321

$160,000.00
2 Dorm.
2 Baños
949 Sqft / 88.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños
  • Ingresos de alquiler inmediato de $1,750 al mes
  • Vista al lago desde patio con pantalla
  • Dos espacios de estacionamiento asignados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión en la comunidad con portón de Versailles Gardens. Este hermoso y luminoso condominio de 2 dormitorios, 2 baños ofrece ingresos de alquiler inmediato con un inquilino en lugar hasta junio de 2027, generando actualmente $1,750 al mes. Disfrute de vistas tranquilas al lago desde el patio con pantalla, creando el lugar perfecto para relajarse y desconectar. La unidad también incluye la comodidad de dos espacios de estacionamiento asignados. Los residentes disfrutan de una comunidad acogedora y bien mantenida con terrenos bellamente paisajizados, una piscina comunitaria, canchas de tenis, lavandería en el lugar y una excelente ubicación cerca de campos de golf locales, tiendas, restaurantes y carreteras principales. ¡Una fantástica oportunidad para agregar una propiedad llave en mano generadora de ingresos a su cartera de inversiones!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $160,000.00
Precio original en que se listó: $160,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $168.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 8:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 949 Sqft / 88.16 m²
Área Construida: 949 Sqft / 88.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,382.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7801 Colony Circle S 106, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $509.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: VERSAILLES GARDENS
Nombre de la Subdivisión: VERSAILLES GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Versailles Gardens Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VERSAILLES GARDENS
Teléfono de la asociación: 954-721-0200
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 625
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERSAILLES GARDENS CONDO UNIT 106 BLDG 10 PER CDO BK/PG: 9894/478
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109cb2360
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Apollo Beach-hb
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 8:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 8:13 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 9:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Colony
Número de Calle: 7801
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 14.8''
Longitud: W81° 44' 34.3''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26068381 Ver Propiedad en inglés MLS# B26068381
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