Apartamento en venta en 1170 N FEDERAL Highway 312, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26068418
1170 N FEDERAL Highway 312, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con abundante luz natural.
- Habitaciones espaciosas con vestidores.
- Cocina actualizada y baños modernos.
- Amenidades de lujo: gimnasio, sauna y piscina recientemente renovada.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Uno de los mejores valores en el este de Fort Lauderdale. Esta unidad de esquina de 2 habitaciones/2 baños en East Point Towers ofrece una planta abierta y luminosa con abundante luz natural, habitaciones espaciosas (y vestidores), baños modernos y una cocina actualizada. Otras características incluyen un refrigerador de vinos, ventanas y puertas de impacto y un panel eléctrico actualizado. East Point Towers ofrece entrada segura al vestíbulo con acceso mediante fob/código, gestión en el sitio, pavimentos meticulosos con paisajismo vibrante y amenidades como un gimnasio, sauna y área de piscina recientemente renovada. El mantenimiento incluye Wi‑Fi, cable, estacionamiento con derecho de uso y espacio de almacenamiento adicional. Idealmente ubicado a solo minutos de Las Olas y la playa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$285,000.00
Precio original en que se listó:
$285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$179.02
Ver más unidades mismo edificio:
East Point Towers en 1170 Federal Hwy Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el:
26 de agosto de 2026 12:49 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,592 Sqft / 147.90 m²
Área Construida:
1,592 Sqft / 147.90 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Otro
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Puente Fijo, Acceso al río
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos
Interior:
Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Baño para piscina
Ventanas:
Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Área Común, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Suroeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
12
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,985.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1170 N FEDERAL Highway 312, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$254,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,418.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Visitante, Escriturado, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
1170
Nombre de la Subdivisión:
EAST POINT TOWERS CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet
Nombre de la asociación:
East Point Towers Condo Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
East Point Towers
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años, Alquileres Cortos Prohibidos
Community Dock:
Disponible
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
EAST POINT TOWERS CONDO UNIT 312 SEC 1 PER CDO BK/PG: 5482/333
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494236ag0290
Zonificación:
B-1
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Florida City
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
24 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de agosto de 2026 12:39 am
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de agosto de 2026 12:37 am
Última modificación registrada:
28 de agosto de 2026 12:31 am
Información Adicional
Cortesía de:
Coldwell Banker Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
FEDERAL
Número de Calle:
1170
Número de la Unidad:
312
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 18.9''
Longitud:
W81° 52' 50.1''
Sufijo de la dirección:
Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle:
N
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