Casa en venta en 1839 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26068519
1839 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños con ambiente tropical
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Ventanas y puertas de impacto para huracanes con persianas
- Vista con palmeras y ubicación a pocos pasos de tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños con un ambiente cálido y tropical y mucho carácter. La acogedora sala de estar cuenta con un techo abovedado y vigas de madera expuestas, creando un espacio acogedor donde puedes disfrutar del sonido de una lluvia tranquila de Florida desde la comodidad del interior. La cocina dispone de hermosos gabinetes, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, con pisos de losa en toda la propiedad. Las ventanas y puertas de impacto para huracanes brindan protección adicional, con persianas para una puerta adicional. Una de las características más encantadoras de la casa es la vista: parece haber un árbol de palma fuera de casi todas las ventanas. El patio trasero incluye un hermoso árbol de caucho maduro y se abre a una calle tranquila y arbolada que recuerda a una carretera rural pacífica, lo que añade a la sensación de retiro de la casa. El vecindario circundante es tranquilo y establecido, con plantas tropicales y árboles maduros en toda la zona. El camino de entrada y la entrada principal están ubicados en el callejón en lugar de la carretera principal, ofreciendo mayor privacidad. Convenientemente ubicado cerca de Publix, Whole Foods, la playa de Fort Lauderdale, I‑95 e I‑595, así como restaurantes populares cercanos como Tap 42 y Bar Rita. Bryant Peney Park, con su parque infantil, y Croissant Park están ambos a poca distancia a pie. Las principales actualizaciones incluyen un techo más nuevo (2020) y un calentador de agua (2024).

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1839 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
