Tríplex en venta en 1640 NE 4th Place, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26068553
1640 NE 4th Place, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de 3 unidades
- A pie de distancia de Las Olas
- 100K en renovaciones importantes recientes
- Ingresos brutos anuales de $98,400
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio de apartamentos de 3 unidades. 1/1, 2/2 y 3/3. A pie de distancia de Las Olas. 100K de recientes renovaciones importantes (techo, HVAC, eléctrico, plomería, etc.). Para un inversionista, el atractivo aquí es la opcionalidad. El edificio funciona hoy como un alquiler a largo plazo estabilizado que produce $98,400 en ingresos brutos anuales. También se encuentra en una ubicación que admite uso de alquiler vacacional con licencia y se estima 170K en ingresos de Airbnb.
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1640 NE 4th Place, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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