Tríplex en venta en 413 SE 23RD Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26068743
413 SE 23RD Street, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex con ubicación perfecta a poca distancia de Whole Foods y la intersección principal de US-1 y 17th St.
- Propiedad llave en mano y completamente amueblada.
- Genera ingresos brutos de $90,000 a $100,000 en los últimos 5 años.
- Se puede vivir en una unidad y alquilar las otras dos, manteniéndolas como inversión completa.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El triplex está perfectamente ubicado a poca distancia a pie de Whole Foods y de la intersección principal de US-1 y 17th St en Fort Lauderdale. Solo a pocos minutos de la playa. El triplex viene completamente amueblado y como una propiedad llave en mano generadora de ingresos. Puedes vivir en una unidad y alquilar las otras dos unidades separadas, manteniéndolas como una propiedad de inversión completa que genera entre $90,000 y $100,000 de ingresos brutos en los últimos 5 años. No dude en preguntar sobre cualquier información financiera que necesite para hacer un análisis adecuado. Gracias y espero con interés su respuesta.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 413 SE 23RD Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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