Negocio (empresa) en venta en 3013 E Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12044400
3013 E Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un restaurante rentable y de rápido crecimiento en uno de los destinos más reconocibles y concurridos de South Florida
- Ubicado en la entrada a Fort Lauderdale Beach en East Las Olas Boulevard, rodeado de hoteles, vida nocturna, playas, compras y turismo durante todo el año
- Beneficia de una visibilidad excepcional y un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular
- Gran potencial de crecimiento a través de la expansión de horarios de operación, catering, entrega, iniciativas de marketing, oportunidades de franquicia y expansión del menú
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir un restaurante rentable y de rápido crecimiento en uno de los destinos más reconocibles y concurridos de South Florida. Ubicado en la entrada a Fort Lauderdale Beach en East Las Olas Boulevard, justo a unos pasos del icónico Elbo Room y rodeado de hoteles, vida nocturna, playas, compras y turismo durante todo el año, este negocio se beneficia de una visibilidad excepcional y un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular. Operando con éxito solo durante dos años, el restaurante ya ha establecido una base de clientes leales, un reconocimiento de marca fuerte y una rentabilidad probada, lo que deja un margen significativo para un nuevo propietario. Existe un gran potencial de crecimiento a través de la expansión de horarios de operación, catering, entrega, iniciativas de marketing, oportunidades de franquicia y expansión del menú. Operación llave en mano con sistemas establecidos, personal capacitado y una ubicación principal posicionada para el éxito continuo. Ya sea que seas un operador experimentado que busca expandirse o un empresario que busca poseer un negocio próspero en uno de los corredores comerciales más deseables de Fort Lauderdale, esta es una oportunidad rara para comprar una operación rentable con un gran margen en una ubicación irreemplazable. La información financiera está disponible después de la ejecución de un acuerdo de confidencialidad.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3013 E Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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