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Dúplex en venta en 816 SE 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26039222

📍 816 SE 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$869,955.00

2,486 Sqft / 230.96 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad única y muy espaciosa con piscina privada
Ubicación excelente cerca del centro de la ciudad
Posibilidad de aumentar los ingresos por renta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad muy espaciosa con piscina privada, podría ser una residencia asistida. Excelente ubicación, muchas posibilidades, ¡no deje de ver esta oportunidad. Dúplex completo con 2 unidades de 2 dormitorios y 2 baños más una unidad para el propietario de 1 dormitorio y 1 baño. Cerca del centro de la ciudad y en un área fabulosa. Techo nuevo y ventanas nuevas. Podría necesitar algunos arreglos pero está lista para ser rentada de inmediato. Desocupada y cierre rápido. Los ingresos por renta se basan en el propietario anterior y podrían ser aumentados, ¡no deje de ver esta propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $869,955.00

Precio original en que se listó: $997,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $401.04

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Agua

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 6:21 pm

Medidas

Área Habitable: 2,486 Sqft / 230.96 m²

Área Construida: 2,486 Sqft / 230.96 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Exterior: Patio, Ninguno

Ventanas: Otro

Lavandería: Otro, Ver observaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Perímetro

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,232.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 816 SE 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $432,110.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar

Nombre de la Subdivisión: EVERGLADE LAND SALES CO

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EVERGLADE LAND SALES CO FIRST ADD TO LAUDERDALE CORR PL 2-15 D LOT 10 & N1/2 OF VAC ALLEY ABUTTING SAID LOT,ORD C-81-26 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214030080

Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de agosto de 2026 6:21 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 1:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 3:21 pm

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 6:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nancy Ouellette Realty Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 816

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 26.8''

Longitud: W81° 51' 56.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26039222

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