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Casa adosada (townhouse) en venta en 606 SW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26069307

📍 606 SW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,100,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,228 Sqft / 206.99 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa adosada impresionante con piscina y bañera de spa
3 dormitorios con 3 baños en suite en el corazón de Tarpon River
Cocina de chef de gran tamaño que se abre a una gran sala y patio cubierto
Gran sala y patio cubierto perfectos para entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Casa adosada impresionante con piscina y bañera de spa!

3 dormitorios con 3 baños en suite en el corazón de Tarpon River.

Una cocina de chef de gran tamaño se abre a una gran sala y un patio cubierto, perfecta para entretener.

Disfruta de un barrio pintoresco y amigable a poca distancia a pie del Río New y el centro de Las Olas.

Cuando entras en esta casa adosada inspirada en el estilo costero chic, te sientes inmediatamente cómodo.

Después de un largo día, puedes relajarte junto a tu propia piscina privada y disfrutar del verdadero estilo de vida de Fort Lauderdale.

El dormitorio principal cuenta con una bañera de spa y una ducha extra grande con dos lavabos, todo hecho en hermoso mármol.

La casa tiene ventanas y puertas de impacto y un garaje para un automóvil.

Cerca de las autopistas y el aeropuerto y lista para que te mudes.

La propiedad está ocupada por inquilinos hasta la primavera de 2027. El contrato de arrendamiento permanecerá en vigor después del cierre.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $493.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 10:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,228 Sqft / 206.99 m²

Área Construida: 2,395 Sqft / 222.50 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, Nivel superior, En Unidad

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Ventanas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Metal

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,459.57

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 606 SW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $984,440.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: Tarpon River (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MRS ELVA A TRUAX SUB BLK 49 FT LAUDERDALE 3-23 D N1/2 OF LOT 45 BLK 49 AKA: SITE

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210540352

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palmetto (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 10:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 10:32 pm

Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 10:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Flagler Duval

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 7TH

Número de Calle: 606

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 50.8''

Longitud: W81° 51' 0.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26069307

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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