Casa adosada (townhouse) en venta en 502 NE 7th Avenue Unit 1, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26070146
502 NE 7th Avenue Unit 1, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa adosada de tres pisos en Victoria Park
- 2 dormitorios + oficina/estudio/dormitorio
- 3 baños completos y 1 medio baño
- Persianas motorizadas en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa adosada de tres pisos en el deseado Victoria Park que ofrece 2 dormitorios + oficina/estudio/dormitorio, 3 baños completos, 1 medio baño y 1,578 pies cuadrados de espacio habitable. Las características de la casa incluyen persianas motorizadas en toda la propiedad, un sistema de tratamiento de agua para toda la casa y un amplio diseño de varios niveles. Convenientemente ubicada cerca de Las Olas Boulevard, Flagler/Fat Village, el centro de Fort Lauderdale, playas, restaurantes, tiendas y entretenimiento. Listo para mudarse y idealmente situada para disfrutar de todo lo que Fort Lauderdale tiene para ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$729,000.00
Precio original en que se listó:
$729,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$461.97
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
30 de agosto de 2026 5:50 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
1,578 Sqft / 146.60 m²
Área Construida:
1,986 Sqft / 184.51 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.02
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Agua
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Detectores de Monóxido de Carbono
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Despensa, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Área de estar en planta alta
Exterior:
Balcón, Jardín
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central individual
Cerca:
Cercado, Patio Frontal, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2003
Techo:
Metal
Año de instalación del techo:
2026
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
3
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,015.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 502 NE 7th Avenue Unit 1, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$501,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,745.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Gas Natural No Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Mantenimiento, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
HOLMBERG & MC KEES
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
The Ellington
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
The Ellington
Teléfono de la asociación:
954-786-7414
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
HOLMBERG & MC KEES SUB 1-112 D PORTION OF LOTS 23 & 26 BLK 3 DESC AS:COMM AT SE COR LOT 26,W 135,N 49.00,E 5.56 TO POB,N 20.67,E 52.59,S 20.
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504202490030
Zonificación:
RMM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
30 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
30 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
30 de agosto de 2026 5:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de agosto de 2026 5:50 pm
Última modificación registrada:
2 de septiembre de 2026 5:19 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
7th
Número de Calle:
502
Número de la Unidad:
Unit 1
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 41.7''
Longitud:
W81° 51' 49.6''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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