Dúplex en venta en 245 NW 32nd Street, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26070727
245 NW 32nd Street, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades con techos de 2021 en ubicación prime.
- Unidad de 1 dormitorio totalmente remodelada con patio privado.
- Unidad de 2 dormitorios con inquilinos de largo plazo y espacio exterior propio.
- Opción de combinar con triplex adyacente para crear propiedad generadora de ingresos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex fantástico en Oakland Park, FL. Este duplex bien mantenido ofrece dos unidades deseables en una ubicación prime de Oakland Park con techos de 2021. La unidad de 1 dormitorio, 1 baño ha sido completamente remodelada con un aspecto fresco y moderno y cuenta con un hermoso patio trasero privado perfecto para relajarse o entretener. La unidad de 2 dormitorios, 2 baños ha sido ocupada por los mismos inquilinos a largo plazo durante más de 15 años, proporcionando estabilidad inmediata para cualquier inversionista. También incluye su propio espacio exterior privado. Un patio tropical recién renovado conecta la propiedad, creando una atmósfera acogedora tanto para residentes como para invitados. Los inversionistas tienen la opción de comprar este duplex como un activo independiente o combinarlo con el triplex adyacente al otro lado del patio para crear una gran propiedad generadora de ingresos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 245 NW 32nd Street, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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