Casa adosada (townhouse) en venta en 9054 NW 35TH Place, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26071058

📍 9054 NW 35TH Place, Sunrise, FL 33351

$415,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,600 Sqft / 148.64 m² Superficie
En Venta
real_estate_aerial_clean_MLS Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 2 habitaciones y 2.5 baños
  • Cocina bellamente remodelada con electrodomésticos modernos
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • 4 espacios de estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESTUPENDO CASA ADOSADA DE 2 HABITACIONES - ¡SIN ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS! Bellamente remodelada y lista para mudarse. Esta casa adosada de estilo contemporáneo ofrece 2 habitaciones espaciosas y 2.5 baños, con un diseño abierto y cómodo pensado para la vida moderna. Disfruta de una cocina bellamente remodelada con nuevos electrodomésticos modernos, pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales y suelo de madera elegante en el segundo piso. La casa también cuenta con un nuevo sistema de aire acondicionado, un nuevo calentador de agua y una lavadora y secadora modernas. Sal a un gran patio privado, perfecto para entretener, relajarte o disfrutar del hermoso clima de Florida. La propiedad también ofrece 4 espacios de estacionamiento, una característica rara y conveniente. Ubicación excelente en la avenida Oakland Park, entre la avenida Pine Island y la carretera Nob Hill, cerca de restaurantes y tiendas. ¡Vendedor motivado! El propietario puede considerar una concesión del vendedor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $415,000.00
Precio original en que se listó: $415,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 6:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Otro, Sala familiar, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,600 Sqft / 148.64 m²
Área Construida: 1,816 Sqft / 168.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Detalles de los cimientos: Ladrillo/mortero
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,576.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9054 NW 35TH Place, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $306,580.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: VILLA DEL SOL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA DEL SOL 81-19 B LOT 2 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120090700
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rolling Green
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 6:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 6:53 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: STX Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 35TH
Número de Calle: 9054
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 9.8''
Longitud: W81° 43' 44.8''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071058 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071058
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