Cuádruplex en venta en 1853 NW 5th Street, Miami, FL 33125 con MLS-B26071643
1853 NW 5th Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 40 años de recertificación completada
- Cuatroplaza con dos edificios dúplex separados en un solo lote
- Edificio delantero de bloque de concreto con aire acondicionado central; edificio trasero enmarcado con unidades de aire acondicionado de pared
- 4 medidores eléctricos, 1 medidor de agua, zonificación T3-O y cerca de alambre de cadena de 4-5 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en West Little Havana. Cuatroplaza completamente ocupada por inquilinos que consta de dos edificios dúplex separados en un solo lote. El edificio delantero está construido con bloque de concreto y cuenta con aire acondicionado central, mientras que el edificio trasero está construido enmarcado y dispone de unidades de aire acondicionado de pared. La propiedad cuenta con 4 medidores eléctricos separados y 1 medidor de agua, zonificación T3-O y una cerca de alambre de cadena de 4-5 pies. Se ubica a solo una cuadra del parque loanDepot (Estadio Marlins) y a aproximadamente 10 minutos del centro de Miami y del Aeropuerto Internacional de Miami. Acceso conveniente a carreteras principales, restaurantes, tiendas y entretenimiento. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, los usos permitidos, la densidad, el potencial de desarrollo, el estacionamiento y todos los requisitos aplicables con la ciudad de Miami.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1853 NW 5th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
