Cuádruplex en venta en 1853 NW 5th Street, Miami, FL 33125 con MLS-B26071643

📍 1853 NW 5th Street, Miami, FL 33125

$1,100,000.00
2,996 Sqft / 278.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 40 años de recertificación completada
  • Cuatroplaza con dos edificios dúplex separados en un solo lote
  • Edificio delantero de bloque de concreto con aire acondicionado central; edificio trasero enmarcado con unidades de aire acondicionado de pared
  • 4 medidores eléctricos, 1 medidor de agua, zonificación T3-O y cerca de alambre de cadena de 4-5 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en West Little Havana. Cuatroplaza completamente ocupada por inquilinos que consta de dos edificios dúplex separados en un solo lote. El edificio delantero está construido con bloque de concreto y cuenta con aire acondicionado central, mientras que el edificio trasero está construido enmarcado y dispone de unidades de aire acondicionado de pared. La propiedad cuenta con 4 medidores eléctricos separados y 1 medidor de agua, zonificación T3-O y una cerca de alambre de cadena de 4-5 pies. Se ubica a solo una cuadra del parque loanDepot (Estadio Marlins) y a aproximadamente 10 minutos del centro de Miami y del Aeropuerto Internacional de Miami. Acceso conveniente a carreteras principales, restaurantes, tiendas y entretenimiento. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, los usos permitidos, la densidad, el potencial de desarrollo, el estacionamiento y todos los requisitos aplicables con la ciudad de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $367.15

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 8:35 pm

Medidas

Área Habitable: 2,996 Sqft / 278.34 m²
Área Construida: 2,996 Sqft / 278.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Ventana/Pared
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal

Construcción

Año de Construcción: 1925
Techo: Plano
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Cuádruplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,251.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1853 NW 5th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: ROGERS ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Ninguno, Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROGERS ADDITION PB 5-49 LOT 14 BLK 5 LOT SIZE 50.000 X 150 OR 15216-3958 0991 1 COC 21884-3203 12 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141030060620
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Grove (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 8:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 8:35 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 9:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 1853
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 41.8''
Longitud: W81° 46' 25.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW