Apartamento en venta en 411 NW 1ST Avenue 304, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26071684

📍 411 NW 1ST Avenue 304, Fort Lauderdale, FL 33301

$625,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,363 Sqft / 126.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda loft en el corazón de FAT Village
  • Cielos de concreto expuestos y amplios ventanales
  • Balcón privado con vista a la ciudad
  • Estacionamiento subterráneo seguro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda loft urbana en el corazón del FAT Village de Fort Lauderdale. Esta residencia de concepto abierto y distintiva entrega el carácter que los compradores buscan en una auténtica casa estilo loft, con techos de concreto expuestos, ventanas amplias, espacios abiertos de sala y comedor, y un balcón privado que lleva la ciudad a la vista. El plano flexible se siente espacioso y contemporáneo, mientras que el diseño interior audaz complementa perfectamente la arquitectura industrial-moderna de la casa. El estacionamiento subterráneo seguro añade conveniencia y tranquilidad. Una cocina abierta mantiene todo el área de estar conectada y hace que el espacio sea ideal para entretener. Disfrute de las amenidades comunitarias que incluyen una piscina y un centro de fitness, luego salga y experimente uno de los barrios más emocionantes del centro de Fort Lauderdale. La escena gastronómica, de entretenimiento y artística de FAT Village está a su puerta, con Las Olas, Brightline y lo mejor del centro a solo minutos. Una alternativa refrescantemente diferente al típico condominio de Florida del Sur y una oportunidad de vivir justo en el medio del núcleo urbano en evolución de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $458.54
Ver más unidades mismo edificio: The Foundry Lofts en 411 1st Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 10:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,363 Sqft / 126.63 m²
Área Construida: 1,363 Sqft / 126.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Baño para piscina
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2007
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,704.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 411 NW 1ST Avenue 304, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $166,820.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,190.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Foundry Lofts
Nombre de la Subdivisión: FOUNDRY LOFTS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Foundry Lofts
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FOUNDRY LOFTS CONDO UNIT 304 PER CDO BK/PG: 44396/864
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203bb0100
Zonificación: RAC-UV

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 10:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 10:11 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 10:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 1ST
Número de Calle: 411
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 35.7''
Longitud: W81° 51' 18.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071684 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071684
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