Casa adosada (townhouse) en venta en 1048 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26071921

📍 1048 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,175,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,988 Sqft / 184.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada construida en 2022 en el deseado vecindario Lake Ridge
  • 3 dormitorios con baño en suite y vestidor
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicación excepcional a minutos de la playa y de los principales atractivos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida contemporánea en el sur de Florida con esta bellamente diseñada casa adosada construida en 2022, idealmente situada en el deseado vecindario Lake Ridge de Fort Lauderdale. Con aproximadamente 1 988 pies cuadrados, esta residencia moderna presenta 3 amplios dormitorios, 3,5 baños, un área de estar de concepto abierto, techos altos, abundante luz natural, acabados elegantes y espacios de vida interior-exterior pensados. Cada dormitorio ofrece la privacidad de un baño en suite, mientras que la cocina moderna y el amplio área de estar crean el escenario perfecto para la vida cotidiana y el entretenimiento. Disfruta de una ubicación excepcional a minutos de la Playa de Fort Lauderdale, el Boulevard Las Olas, el Centro de Fort Lauderdale, Flagler Village, The Galleria, restaurantes, tiendas, vida nocturna y la ruta de transporte principal. La construcción moderna, el diseño sofisticado y la ubicación altamente conveniente hacen de esta una oportunidad sobresaliente para disfrutar lo mejor del estilo de vida de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,175,000.00
Precio original en que se listó: $1,175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $591.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 3:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,988 Sqft / 184.69 m²
Área Construida: 2,544 Sqft / 236.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Puerta de Seguridad Infantil
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Balcón, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Garaje(s)
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Patio Trasero, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Llamar al agente de listado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 8
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Otro
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,589.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1048 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $990,390.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $321.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Legal/Contabilidad
Nombre de la asociación: LINEO LAKE RIDGE HOA, INC
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lineo Lake Ridge
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D POR LOTS 22 & 23 BLK 165 DESC AS : COMM SW COR OF SAID LOT 22, ELY 87.50,NLY 5 TO POB,NLY 59.50 ,ELY 24.33,SLY 32,ELY 18.17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234540040
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 3:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 3:37 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 5:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Properties Real Estate LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Callejón pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Victoria Park
Número de Calle: 1048
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 19.8''
Longitud: W81° 52' 38.4''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071921 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071921
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