Tríplex en venta en 131 SW 15TH Street 1-3, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26072385
131 SW 15TH Street 1-3, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3plex ubicado en el barrio Lyons Park de Pompano Beach.
- Mezcla de unidades con una (2/1) y dos (1/1) apartamentos.
- Rentas de una habitación por debajo del mercado, con potencial de incremento de PGI.
- Apartamento de 2 dormitorios vacío y con ocupantes propietarios.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VALUE-ADD. el 3plex presenta a los inversionistas la oportunidad de adquirir una propiedad de ingresos bien ubicada y mantenida en el establecido barrio Lyons Park de Pompano Beach y ofrece una mezcla de unidades deseable que consiste en una (2/1) y dos (1/1) apartamentos. Oportunidad de Valor Añadido: Rentas por debajo del mercado: Dos de los apartamentos de una habitación de la propiedad están actualmente alquilados a $1,000 y $1,050 por mes, aproximadamente un 31% a 35% por debajo de las rentas de mercado vigentes de $1,500 a $1,550, lo que representa un aumento anual de PGI de $11,400 a $12,600. El apartamento de 2 dormitorios está vacío para mostrar y ocupantes propietarios.
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 131 SW 15TH Street 1-3, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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