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Apartamento en venta en 520 SE 5TH Avenue 2202, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26072477

📍 520 SE 5TH Avenue 2202, Fort Lauderdale, FL 33301

$319,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,148 Sqft / 106.65 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Balcón privado con vistas serenas al jardín y a la piscina.
Cocina abierta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable.
Dormitorio principal con vestidor personalizado.
Aire acondicionado nuevo y pisos laminados en la sala.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hermoso y luminoso condominio ubicado en el corazón del centro y en la codiciada zona de Las Olas junto al río presenta un plano abierto dividido con vistas serenas al jardín y a la piscina directamente desde su balcón privado. Cocina abierta con nuevas encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable que se abre a la sala y al comedor. El dormitorio principal incluye un vestidor personalizado. Lavadora y secadora en la unidad. Pintado recientemente. Ventanas y puertas corredizas permiten mucha luz natural. Aire acondicionado nuevo. Pisos laminados en el área de estar. Pisos de losa en la cocina y los baños. El vendedor pagó en su totalidad las evaluaciones del ascensor y del techo. Edificio seguro, con mascotas permitidas, con amenidades de resort 5 estrellas y con conserje 24 horas. Justo en el río, frente a las famosas Las Olas y a minutos de la playa de Fort Lauderdale y del aeropuerto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,000.00

Precio original en que se listó: $319,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $277.87

Precio de Cierre: $300,000.00

Transacción cerrada el: 1 de octubre de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Las Olas By The River en 520 5th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 7:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,148 Sqft / 106.65 m²

Área Construida: 1,148 Sqft / 106.65 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Otro

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cocina en la parte exterior

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,919.87

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 520 SE 5TH Avenue 2202, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,185.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Cabaña, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sala de juegos

Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO UNIT 2202 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 40767/1258

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ba1060

Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Olive

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 17 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 7:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 1:21 pm

Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 7:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 5TH

Número de Calle: 520

Número de la Unidad: 2202

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 56.6''

Longitud: W81° 51' 43.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26072477

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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