Apartamento en venta en Miami Beach con MLS-B26072533

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$305,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,038 Sqft / 96.43 m² Superficie

En Venta

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8001 Crespi Blvd Building Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

PRECIADO PARA VENDER A SOLO
RESIDENCIA DE COASTAL CON VISTAS INCREÍBLES
2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS EN PLAN DE PLANTA DIVIDIDA
ACERCA DE LA PLAYA Y DE LA COMUNIDAD DE BUENOS SERVICIOS

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIADO PARA VENDER A SOLO! Experimente la vida costera en su máxima expresión en este impresionante condominio frente al agua. Con un plano de planta ideal dividido, cuenta con 2 habitaciones y 2 baños, y esta residencia bañada por el sol ofrece vistas panorámicas y luminosas sobre el sereno Tatum Waterway. Perfectamente ubicada en el muy solicitado vecindario Biscayne Point, puede comenzar sus mañanas viendo el amanecer desde su balcón privado abierto y pasar sus tardes relajándose junto a la piscina comunitaria. Situada a solo una corta caminata de la arena prístina del North Shore Open Space Park y a minutos de restaurantes de clase mundial, esta propiedad ofrece un estilo de vida inigualable en Miami como residencia principal con presupuesto asequible o una lucrativa inversión junto a la playa. Evaluaciones especiales ya pagadas por el vendedor. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00

Precio original en que se listó: $305,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 6:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,038 Sqft / 96.43 m²

Área Construida: 1,038 Sqft / 96.43 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 100

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Área Común

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Ninguno

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Puerta

Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: 2

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 24

Pisos/Niveles: 7

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,471.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $238,323.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $862.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Vestíbulo

Nombre de Edificio: DOMINO ONE

Nombre de la Subdivisión: DOMINO ONE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Domino One Condominum Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 786.391.0087

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones, No fumar

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOMINO ONE CONDO UNIT 2-C SECOND FLOOR UNDIV 4 2/3% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 69R-141968 OR 10999-1418 0181 1

Zonificación: 4900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchase-hb

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 6:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 6:32 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 7:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Upper Room Investments Group

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ver Propiedad en inglés MLS# B26072533

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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