Casa en venta en 2012 NE 31ST Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26073042

📍 2012 NE 31ST Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,800,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,745 Sqft / 162.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa bellamente renovada
  • Techo nuevo y área de barbacoa al aire libre actualizada
  • Sistema de filtración de agua y protección contra mosquitos
  • Excelente ubicación a solo minutos de la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa bellamente renovada en un vecindario tranquilo y deseable, a solo minutos de la playa. Esta propiedad lista para mudarse cuenta con un techo nuevo y una área de barbacoa al aire libre bellamente actualizada. Idealmente ubicada cerca de la playa, restaurantes, supermercados, farmacias y comodidades cotidianas, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, privacidad y conveniencia. Características adicionales incluyen un sistema de filtración de agua para toda la casa, calentador de agua sin tanque y sistema de protección contra mosquitos, proporcionando comodidad y tranquilidad todo el año. ¡Una maravillosa oportunidad de poseer una casa totalmente renovada en una excelente ubicación cerca de la playa!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,800,000.00
Precio original en que se listó: $1,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,031.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 3:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,745 Sqft / 162.12 m²
Área Construida: 1,745 Sqft / 162.12 m²
Área del lote: 8,800 Sqft / 817.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Por Encima del Suelo, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Aluminio
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,058.75
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2012 NE 31ST Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,116,210.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE BEACH EXT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE BEACH EXT 27-48 B LOT 18 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330020550
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tarpon Springs Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 3:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de septiembre de 2026 3:02 pm
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 3:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 LUXE HOMES
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31ST
Número de Calle: 2012
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 16.4''
Longitud: W81° 53' 47''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26073042 Ver Propiedad en inglés MLS# B26073042
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