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Casa en venta en 1735 NE 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10544234

📍 1735 NE 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,750,000.00

3 Dorm.

2 Baños

2,066 Sqft / 191.94 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en una comunidad exclusiva y con portón en Bal Harbour-Fort Lauderdale
La propiedad cuenta con 80 pies de frente a la costa con un muelle de 31 pies
La propiedad tiene un jardín trasero amplio con piscina y gazebo
La propiedad se encuentra en una calle sin salida con un acceso circular

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su hogar soñado en la costa en la comunidad exclusiva y con portón de Bal Harbour-Fort Lauderdale, un verdadero tesoro escondido. Con un precio ideal para renovar y personalizar, esta propiedad presenta una oportunidad única para crear el hogar de sus sueños. Rodeada de residencias vecinas de varios millones de dólares, las ventas recientes resaltan el prestigio y el valor a largo plazo de este enclave tan buscado. Esta retirada en la costa cuenta con un plano de piso abierto y funcional y se encuentra escondida en una calle sin salida tranquila con un acceso circular. Con 80 pies de costa con acceso al océano y un muelle de 31 pies, el hogar ofrece un oasis en el jardín trasero amplio completo con una piscina y un gazebo, perfecto para entretener o disfrutar de vistas tranquilas del agua. El muelle privado ofrece acceso al océano a través del puente fijo único del río Middle.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,750,000.00

Precio original en que se listó: $1,899,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $847.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de abril de 2026 8:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,066 Sqft / 191.94 m²

Área Construida: 2,326 Sqft / 216.09 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 80

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2004

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Habitaciones contiguas, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,728.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1735 NE 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,180,680.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Bal Harbour 40-47 B

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Bal Harbour

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR 40-47 B LOT 13

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236150130

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 9 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de abril de 2026 8:44 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de febrero de 2026 5:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de enero de 2026 10:12 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:37 am

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 1735

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 6.4''

Longitud: W81° 53' 1.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10544234

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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